젠트리피케이션 이란? gentrification (Feat. 부동산 재개발 시장의 봄은 올까? )

728x90

젠트리피케이션이란?

젠트리피케이션(Gentrification)은 도시 내에 있는 가난한 지역을 부유한 사람들이 재개발하여 주거지나 상업지구 등으로 개발하는 과정을 뜻합니다. 이는 대개 특정 지역의 부동산 시장에서 가격 상승을 초래하고, 원래 거주자들이그 지역에서 살아남기 어렵게 만들 수 있습니다. 젠트리피케이션은 도시의 혁신적인 재개발과 경제 발전을 촉진할 수 있지만, 일부 주민들에게는 부정적인 영향을 미치기도 합니다.

젠트리피케이션의 원인 과 영향

일반적으로 도시 내에 부동산 가격이 낮은 지역에 대한 재개발이나 개발계획이 수립되면, 부동산 개발자들은 해당 지역에 투자하게 됩니다. 이러한 투자는 그 지역의 인프라, 공공시설, 상업 시설 등의 발전을 촉진합니다. 이러한 발전은 일부 주민들에게는 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 동시에 다른 주민들에게는 부정적인 영향을 미칩니다.젠트리피케이션의 부정적인 영향 중 가장 대표적인 것은 원래 거주자들이 그 지역에서 떠나야 하는 경우입니다. 원래 거주자들은 부동산 가격 상승으로 인한 주거비용 증가, 세금 증가, 상업화된 지역에서의 활동적 여건 등으로 인해 그 지역에서 살기 어렵게 됩니다. 이로 인해 도시 내의 가난한 주민들은 다른 지역으로 이동하게 되고, 이동한 지역에서는 그들이 대체할 인구가 없기 때문에 빈집화 현상이 발생합니다.

또한, 젠트리피케이션은 지역 사회의 문화적 특성을 파괴할 수 있습니다. 부동산 개발자들은 대개 그 지역의 문화적 특성을 고려하지 않고, 그들이 희망하는 방향으로 재개발합니다. 이로 인해 그 지역에서는 원래 거주자들의 문화적 특성이 사라지게 되고, 대신 부유한 사람들이 선호하는 문화적 특성이 부각됩니다. 이는 지역 사회의 일부 주민들에게는 그들의 정체성과 문화적 특성을 잃게 되는 것으로 느껴질 수 있습니다.

젠트리피케이션의 부정적 영향 과 긍정적 영향

부정적영향

젠트리피케이션의 부정적인 영향은 또한 그 지역의 사회적 다양성을 감소시킵니다. 원래 거주자들이 그 지역을 떠나면서, 그 지역의 다양성이 감소할 수 있습니다. 이는 대개 문화적 다양성 뿐 아니라, 인종적, 경제적 다양성까지도 감소시키는 결과를 가져옵니다. 이러한 다양성의 감소는 사회적인 갈등을 초래할 수 있습니다. 하지만, 젠트리피케이션은 단순히 부정적인 영향만을 가지는 것은 아닙니다.

긍정적 영향

일부 학자들은 젠트리피케이션이 도시 내의 경제적 개발을 촉진할 수 있다는 주장을 하고 있습니다. 부동산 가격이 상승하면, 그 지역의 부동산 시장에 참여하는 다른 개발자들도 더 많은 투자를 할 가능성이 높아지기 때문입니다. 또한, 재개발로 인한 인프라, 공공시설, 상업 시설 등의 발전은 그 지역의 경제를 촉진할 수 있습니다. 또한, 젠트리피케이션은 도시 내의 범죄율을 감소시킬 수 있다는 주장도 있습니다. 부유한 주민들이 그 지역으로 이동하면, 그 지역의 범죄율이 감소할 가능성이 높아지기 때문입니다.

그러나, 이러한 긍정적인 영향이 언제나 모든 경우에 일어나는 것은 아닙니다. 일부 지역에서는 젠트리피케이션으로 인한 부정적인 영향이 더 큰 경우도 있습니다. 예를 들어, 젠트리피케이션이 일어난 지역에서는 그 지역의 가격이 상승하기 때문에, 주변 지역의 가격 또한 상승할 가능성이 높아집니다. 이는 도시 내의 가난한 주민들이 그 지역에서 살아남기 어렵게 만들 수 있습니다.따라서, 젠트리피케이션은 긍정적인 영향과 부정적인 영향을 동시에 가지는 복합적인 현상이며, 이를 완전이해하고 다루기 위해서는 그 지역의 문제점과 긍정적인 영향을 고려해야 합니다.

젠트리피케이션의 이해

이를 위해서는 다양한 측면에서 젠트리피케이션을 이해해야 합니다.

첫째, 경제적인 측면에서 젠트리피케이션은 일부 지역에서 상승하는 부동산 가격과 주거 비용, 상업시설, 그리고 그 지역 내부의 인프라 발전 등을 도모합니다. 이러한 변화는 경제 발전을 촉진시키고 일자리 창출에 도움을 줄 수 있습니다. 또한, 지역 내의 환경 개선과 인프라 구축에 대한 투자로 인한 향상은 원래 거주자와 이사 온 주민 모두에게 긍정적인 영향을 끼칠 수 있습니다.
둘째, 문화적 측면에서 젠트리피케이션은 지역 내부의 문화적 변화와 다양성 감소를 초래할 수 있습니다. 일부 거주자는 자신의 문화적 특성과 정체성을 잃게 될 것을 우려합니다. 이러한 문제점은 원래 거주자들과 다양한 인종, 문화적인 배경의 이사 온 주민들 모두에게 영향을 끼칩니다.

셋째, 사회적 측면에서 젠트리피케이션은 지역 내의 다양성 감소와 주거 비용의 상승으로 인한 소득 격차 증대를 초래할 수 있습니다. 이는 일부 거주자들이 해당 지역에서 살아남기 어렵게 만들고, 사회적인 갈등을 일으킬 수 있습니다.

넷째, 환경적 측면에서 젠트리피케이션은 지역 내부의 환경 문제 해결을 촉진할 수 있습니다. 이러한 변화는 도시에 살고 있는 사람들의 삶의 질을 향상시키고, 생활 환경을 개선시킬 수 있습니다.다양한 측면에서 젠트리피케이션을 평가하고 다루기 위해서는 해당 지역의 특성과 사정, 그리고 거주민들의 필요성 등을 고려해야 합니다. 지역의 특성과 상황에 따라 젠트리피케이션은 긍정적인 영향과 부정적인 영향을 동시에 가지는 복합적인 현상라 할 수 있습니다.

마치며

따라서 젠트리피케이션을 다룰 때에는 정확한 분석과 상황에 따른 대처가 필요합니다. 또한, 젠트리피케이션은 도시 계획 및 정책의 영향을 받습니다. 정부 및 지방 정부는 젠트리피케이션을 억제하거나 조절하기 위해 다양한 정책을 시행합니다. 이러한 정책 중 일부는 주거비용을 저렴하게 유지하고, 소득 격차를 해결하기 위한 것입니다. 이는 젠트리피케이션을 억제하고, 거주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 도움을 줄 수 있습니다.또한, 지역사회의 참여와 상호 작용은 젠트리피케이션을 다룰 때 중요한 역할을 합니다. 지역사회의 참여를 통해 거주민들의 의견을 수렴하고, 문제점을 파악할 수 있습니다.
이를 통해 정확한 대처가 가능해지며, 거주민들의 희생없는 해결책을 찾아낼 수 있습니다. 마지막으로, 젠트리피케이션은 단순한 경제적인 변화가 아닌, 도시의 모습과 인프라, 그리고 거주민들의 삶의 질에 큰 영향을 끼칩니다.
따라서 젠트리피케이션을 다룰 때에는 단순한 경제적인 요인뿐 아니라 사회, 문화, 환경적인 요소 등 모든 측면을 고려해야 합니다. 또한, 지역사회의 참여와 상호 작용을 통해 거주민들의 생활에 대한 고민을 함께 나누고, 대안을 모색해야 합니다.

https://cimonoce.tistory.com/entry/%EC%97%A5%EA%B2%94%EC%A7%80%EC%88%98-%EC%97%A5%EA%B2%94%EC%9D%98%EB%B2%95%EC%B9%99%EC%9D%B4%EB%9E%80-%EB%AC%B4%EC%97%87%EC%9D%B8%EA%B0%80

엥겔지수, 엥겔의법칙이란 무엇인가?

엥겔지수, 엥겔의법칙이란 무엇인가? 경제학에서 사용되는 지표 중 하나인 엥겔 지수와 엥겔의 법칙은 경제 활동에 대한 중요한 지표 중 하나입니다. 이번 포스팅에서는 엥겔 지수와 엥겔의 법

cimonoce.tistory.com

제 홈페이지가 가상화폐 거래소 MEXC와
인플루언서 파트너쉽을 맺었습니다.
간단하게 MEXC 거래소 소개를 드리자면
전 세계 15위권에 있는
대형 거래소로 현재 MEXC 거래소로
지정가 거래 시 수수료 0%,
시장가 거래 시 0.03%로
바이낸스 0.04% 바이비트 0.06%에 비해
가장 저렴한 수수료로 이용하실 수 있습니다.